Tout savoir sur le crédit immobilier

Vous envisagez l'achat d'un bien immobilier : obtenez le meilleur crédit immobilier et au meilleur taux.

Premier Taux est une société de courtage en crédit immobilier et rachat de crédit immobilier. Son expertise, son positionnement, les qualités de ses relations avec ses partenaires bancaires vous permettent d'obtenir le meilleur taux pour votre crédit immobilier.

Que ce soit votre résidence principale ou un bien destiné à la location, mettez tous les atouts de votre coté en contactant votre courtier en crédit immobilier : Premiertaux.com.

Premier Taux vous conseille dans votre recherche de financement en négociant le meilleur taux de crédit immobilier auprès de toutes les banques et organismes financiers, y compris votre propre banque.

Premier Taux vous propose une simulation pour votre prêt immobilier, gratuite et sans engagement.

Notre équipe de conseillers est à votre écoute pour vous proposer le scénario d'emprunt immobilier le plus adapté à votre profil.

Un seul test : contactez-nous et vous serez accompagnés par notre équipe de professionnels en crédit immobilier qui vous proposeront les taux immobiliers les plus bas du marché.

Les conditions de taux de crédit immobilier varient d'un profil à l'autre et d'une banque à une autre. Premier Taux vous apporte son expertise en la matière et vous assure une confidentialité absolue.

Enquête de satisfaction clients 2009

Presque incroyable, mais vrai : Premier Taux hisse sa note générale de satisfaction à 9,3 sur 10 !

Actualités

Qu'est-ce que le crédit immobilier et à qui s'adresse-t-il ?

Le crédit immobilier est un emprunt proposé par une banque ou un organisme financier destiné à couvrir l'acquisition d'une maison, neuve ou ancienne, avec ou sans travaux, ou bien l'acquisition d'un terrain et d'une construction, ou encore l'achat d'un bien en état futur d'achèvement (VEFA).

Il peut s'agit de votre résidence principale, résidence secondaire ou bien un investissement locatif.

Vous pouvez emprunter à tout âge à partir du moment où vous exercez une activité professionnelle ou même si vous êtes à la retraite. Dans les 2 cas, votre mensualité ne doit pas dépasser 33% de votre revenu mensuel net imposable. Cela dit, certaines banques peuvent accepter de dépasser ce seuil, selon votre situation patrimoniale,

La durée d'un prêt immobilier peut aller de 7 à 40 ans. Le prêt immobilier sur 35 et 40 ans s'adresse davantage aux primo-accédants (1er achat) et permet très souvent de financer entre 10 000 € et 20 000 € de plus que sur 30 ans, avec des taux immobiliers similaires.

Plus la durée du crédit immobilier est longue, plus votre capacité d'emprunt sera élevée mais plus votre coût de crédit sera élevé. Celui-ci est déterminé par le T.E.G.

Le TEG est le taux effectif global qui est calculé par l'organisme prêteur de la façon suivante : taux nominal (taux d'intérêt hors assurance) + taux d'assurance + frais de garantie et autres frais bancaires le cas échéant. Ce taux permet de déterminer le coût global de votre crédit immobilier.

Notre équipe de spécialistes en crédit immobilier est à votre écoute pour vous guider pas à pas dans votre projet immobilier et vous proposer les solutions adaptées à votre projet.

Pourquoi s'adresser à un courtier en crédit immobilier ?

Premier Taux se charge de l'ensemble des démarches bancaires à votre place et sollicite toutes les banques, y compris la votre. Vous n'avez donc aucune démarche à faire de votre côté, d'ailleurs, cela pourrait gêner la négociation du courtier en crédit immobilier. En effet, celui-ci ne pourra pas renégocier avec les banques déjà démarchées soit par le client en direct, soit par d'autres courtiers.

L'avantage de passer par un courtier est double :
Le 1er est un gain de temps puisque Premiertaux se charge de l'ensemble des démarches bancaires, du montage de votre dossier jusqu'à la signature notaire ;
Le 2ème avantage est financier puisque Premiertaux vous permet d'obtenir des taux préférentiels en raison du volume de dossiers apporté auprès des banques. Alors qu'un particulier ne pourra bénéficier que de taux « grand public » , forcément plus élevés que les « taux courtier ».

Par exemple et d'une façon générale, vous pouvez facilement réaliser une économie de l'ordre de 15 000 € avec un « taux courtier ». Pour plus d'informations, n'hésitez pas à faire une demande en ligne ou à utiliser le formulaire de rappel en haut de page.

Un crédit immobilier sans apport : est-ce possible ?

Il est tout à fait possible d'obtenir un crédit immobilier sans apport. En effet, si vous ne disposez pas de fonds pour financer les frais de notaire ou une partie de votre achat, Premier Taux vous apporte une solution sur mesure et vous propose un financement à 110% (acquisition + frais de notaire et de garantie).

Cependant, il est évident que les conditions d'octroi de crédit seront plus avantageuses si vous avez de l'apport, au minimum pour les frais de notaire. En effet, certaines banques refuseront de vous accorder un crédit si vous ne pouvez pas payer les frais de notaire, à moins que vous ayez déjà du patrimoine.

Comment monter son dossier de crédit immobilier et quelles astuces pour le valoriser?

La liste des pièces pour monter un dossier de crédit immobilier est la suivante :

• pièces d'identité
• livret de famille
• justificatif de domicile
• quittance de loyer ou bail de location
• bulletins de paie sur les 3 derniers + bulletins de paie de décembre
• avis d'imposition sur 2 ans,
• relevés de compte sur les 3 derniers mois
• tableaux d'amortissement des crédits en cours
• compromis de vente du bien à financer ou contrat de réservation si achat sur plan ou contrat de construction si achat terrain + maison.

Le document le plus important étant le relevé de compte, il est essentiel que celui-ci ne présente aucun rejet de chèque ; si tel était le cas, n'hésitez pas à en parler à votre conseiller Premier Taux qui vous orientera vers une solution adaptée.

Pour ce qui est des crédits en cours, il peut être judicieux de les solder partiellement ou totalement, de façon à vous donner toutes les chances que votre crédit soit accepté.