Il existe 2 types d'indice des taux de crédit immobilier. L'indice OAT 10 ans qui est l'indice des crédits immobiliers à taux fixe; l'indice Euribor qui est l'indice de référence des crédits immobiliers à taux variable. Les taux d'intérêt sont fonction des taux directeurs de la Banque Centrale Européenne (B.C.E.).

Le prêt à taux variable est un type de crédit immobilier consenti à un taux pouvant fluctuer selon l'indice Euribor. Le taux variable (ou révisable) peut être «capé» ou non capé. S'il est capé, cela signifie qu'il est plafonné à un certain niveau à la hausse et donc sécurisé. S'il n'est pas capé, cela indique que votre mensualité est susceptible d'évoluer librement et sans limite. Il faut donc toujours opter pour un crédit immobilier à taux variable capé 1 ou 2.

C'est le type de crédit immobilier le plus sécurisé mais également le plus onéreux, le taux fixe étant plus élevé que le taux révisable capé. Le crédit immobilier à taux fixe est calculé selon l'indice OAT 10 ans.