Le prêt à taux fixe

Le prêt immobilier à taux fixe est le plus sécurisant : il reste le même pendant toute la durée de votre crédit. Votre mensualité reste donc fixe et la durée de votre crédit ne peut jamais varier.

Cela dit, aujourd’hui, certains organismes financiers spécialisés en crédit immobilier proposent de nouvelles solutions de financement plus adaptées à la situation des ménages. Il s’agit notamment de prêts à taux fixe avec "mensualités allégées" qui évoluent très lentement dans le temps (1% par an). Ce type de solution permet très souvent d'emprunter nettement plus que si vous empruntez avec un taux fixe "classique".

Le taux fixe proposé par l’organisme prêteur s’entend toujours hors assurance, c’est le taux nominal. Il est déterminé par la qualité de votre dossier : profession, niveau de revenus, montant de votre apport. Il faut savoir aussi que pour une même banque, les taux peuvent varier d'une région à l'autre.

L’avantage du taux fixe est sa sécurité mais son principal inconvénient réside dans le fait que vous ne pourrez pas profiter des baisses de taux pendant la durée de votre crédit.

Vous devez donc vous interroger sur le temps pendant lequel vous envisagez de conserver votre bien. De là, votre conseiller en crédit immobilier pourra vous aider à choisir la solution adaptée à votre situation.