Le prêt hypothécaire

Le prêt hypothécaire est un prêt destiné aux personnes déjà propriétaires, soit de leur résidence principale, soit d'un bien loué, et souhaitant bénéficier de liquidités pour les raisons suivantes :

• vous avez besoin d'argent et vous ne souhaitez pas avoir recours au crédit revolving,
  
• vous envisagez l'achat d'un bien à l'étranger,
  
• vous avez des droits de succession à régler,
  
• vous souhaitez aider vos enfants à créer une entreprise ou bien à financer leur propre projet immobilier,
  
• vous avez des dettes à régler aux impôts suite à un redressement fiscal,
  
• vous avez trop de biens immobiliers et votre patrimoine ne vous permet pas de dégager suffisamment de liquidités,
  
• vous avez un projet autre qu'immobilier et avez besoin de trésorerie,
  
• vous êtes dirigeant de société et vous devez régler une dette fiscale ou sociale,
  
• vous souhaitez faire un apport en compte courant dans votre société,
  
• vous envisagez le rachat des parts de votre associé,
  
• vous devez faire face à vos obligations en tant que caution solidaire car votre société a déposé le bilan depuis plus de 3 ans,
  
• vous souhaitez acheter des murs professionnels.

Le prêt hypothécaire peut être mis en place pour une durée allant de 7 à 30 ans maximum. Le taux d'intérêt est en général légèrement plus élevé que pour un crédit immobilier « classique ».

L'organisme prêteur prend en garantie le bien dont vous êtes propriétaire et, après expertise, vous propose une somme allant de 50 à 70% de la valeur de votre bien.

Ensuite, vous remboursez cette somme tous les mois, comme pour un prêt « classique », le montant de l'échéance ne devant pas dépasser 33% de vos revenus nets.