Le rachat de crédit immobilier
Très pratiqué en 2010, le rachat de crédit immobilier permet de réaliser une économie sur votre crédit immobilier pouvant aller jusqu'à 20 000 €, voire plus si le montant de votre crédit est important.
Les personnes souhaitant renégocier leur crédit immobilier peuvent se trouver dans 2 situations:
- 1er cas :
Vous avez acheté à l'époque où les taux d'intérêt étaient élevés et votre taux de crédit est un taux fixe supérieur à 4,40 %. Vous souhaitez repasser sur un taux fixe moins cher car les taux ont baissé. Votre banque refuse toute négociation.
- 2ème cas :
Vous avez acheté un bien immobilier et vous avez choisi un crédit immobilier à taux révisable ; vous souhaitez aujourd'hui repasser à taux fixe car les taux immobilier sont très bas.
Un seul conseil : contactez votre conseillère Premier Taux pour une simple simulation sans engagement.
Dans tous les cas, vous allez devoir régler 3% de pénalités de rachat, limitées à 6 mois d'intérêt.
De plus, si la banque qui vous a octroyé votre crédit immobilier a pris une hypothèque sur votre bien, vous allez devoir régler les frais de main-levée d'hypothèque.
Autant de raisons pour lesquelles le rachat de crédit immobilier s'adresse aux personnes dont les critères sont les suivants :
- Durée de crédit restante : 10 ans minimum (plus la durée restante est longue, plus l'économie réalisée est importante),
- Capital restant dû : 90 000 € minimum. Plus le montant est élevé, plus l'opération de rachat est intéressante. En-deçà de 90 000 €, le rachat ne serait pas forcément opportun, compte tenu des frais de main-levée et des pénalités de rachat que Premier Taux peut inclure dans votre refinancement.
