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Le rachat de crédit immobilier

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Rachat de crédit immobilier | Premier TauxLe rachat de crédit immobilier

Très pratiqué actuellement, le rachat de crédit immobilier permet de réaliser une économie substantielle sur votre crédit immobilier. En effet, les taux faibles actuels peuvent vous faire économiser jusqu’à 20 000 € et plus.

Le rachat de crédit immobilier : principe

Les personnes souhaitant renégocier leur crédit immobilier peuvent se trouver dans 2 situations :

1er cas :

Vous avez acheté à l’époque où les taux d’intérêt étaient élevés et votre taux de crédit est un taux fixe supérieur à 4,40 %. Vous souhaitez repasser sur un taux fixe moins cher car les taux ont baissé. Votre banque refuse toute négociation.

2e cas :

Vous avez acheté un bien immobilier et vous avez choisi un crédit immobilier à taux révisable ; vous souhaitez aujourd’hui repasser à taux fixe car les taux de crédit immobilier sont très bas.

Un seul conseil : contactez votre Conseiller Premier Taux pour une simulation sans engagement.

Dans tous les cas, vous allez devoir régler 3% de pénalités de rachat, limitées à 6 mois d’intérêt. Par ailleurs, si la banque qui vous a octroyé votre crédit immobilier a pris une hypothèque sur votre bien, vous allez devoir régler les frais de main-levée d’hypothèque.

Autant de raisons pour lesquelles le rachat de crédit immobilier s’adresse aux personnes dont les critères sont les suivants :

  • Durée de crédit restante : au mois 10 ans. En effet, plus la durée restante est longue, plus l’économie réalisée est importante,
  • Capital restant dû : au moins 90 000 €. Là aussi plus le montant est élevé, plus l’opération de rachat est intéressante. Toutefois, en-deçà de 90 000 €, le rachat n’est pas forcément opportun, compte tenu des frais de main-levée et des pénalités de rachat que Premier Taux peut inclure dans votre refinancement.

En résumé

La renégociation crédit immobilier consiste à solliciter auprès d’un établissement financier la diminution du taux de son prêt immobilier. La renégociation de votre crédit vous permet d’alléger les sommes remboursées à échéance. Les taux d’intérêts favorables actuels permettent en effet au débiteur de bénéficier de mensualités moindres jusqu’au terme du remboursement. Cela lui permet également de bénéficier d’un raccourcissement de l’échéance, tout en conservant les mêmes mensualités.

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