Le Grenelle de l'Environnement affiche de fortes ambitions en matière de réduction des émissions de CO² : elles devront être divisées par quatre d'ici à 2050 ! Or, à lui seul, l'habitat en France est responsable de 22% des émissions totales, ce qui explique les contraintes à respecter en matière de construction des logements neufs. Mais quid de l'ancien ?

Afin d'inciter les propriétaires à engager quelques travaux de rénovation, le gouvernement propose un ensemble de mesures incitatives, qui vont sans doute réussir à convaincre bon nombre d'entre eux.

Tout d'abord l'éco-prêt à taux zéro figure parmi les mesures phares du dispositif : afin d'être éligible à ce prêt, le propriétaire doit entreprendre des travaux de rénovation, notamment en terme d'isolation/chauffage ou d'assainissement, afin d'améliorer la performance énergétique globale du logement. Un niveau de performance minimal doit être atteint.

Ensuite, le crédit d'impôt :  cumulable avec l'éco-prêt à taux zéro, sous réserve de respecter un plafond de ressources, le crédit d'impôt en faveur du développement durable est accordé pour l'acquisition d'équipements et de matériaux effectuée entre le 1er janvier 2005 et le 31 décembre 2012. Seuls certains équipements sont concernés : on retrouve notamment les appareils de chauffage à bois, les pompes à chaleur air/eau, les chaudières à condensation, le solaire thermique et photovoltaïque. L'isolation des murs et le diagnostic de performance énergétique entrent également dans le cadre de cette mesure.

Nul doute que le caractère très incitatif de ces mesures permettra de soutenir le marché de la rénovation et qu'il s'agit de fenêtres d'opportunité qu'il convient de saisir...