DEMANDE DE RAPPEL : 0811 44 56 56 (Prix appel local)

Questions & Réponses

Accueil/Questions & Réponses

Le courtier en crédit immobilier est un intermédiaire dont le métier est de mettre en concurrence toutes les banques, y compris la votre, afin de négocier pour vous les meilleures conditions de votre crédit immobilier : le taux immobilier, le taux d’assurance (en optant pour une délégation d’assurance), l’exonération de pénalités de remboursement anticipé de votre crédit immobilier, des frais de dossier réduits. Le courtier en crédit immobilier peut vous faire bénéficier de taux « courtier » qui sont des taux préférentiels du fait qu’il fait du volume avec les banques. Alors que l’emprunteur, en tant que particulier, obtiendra des taux « grand public » qu’on applique aux particuliers et qui sont toujours plus chers que les taux des courtiers en crédit immobilier.

Conséquence : vous réalisez une économie importante sur le coût de votre crédit immobilier entre 15 000 € à 20 000 € en moyenne. Autre avantage : un gain de temps précieux puisque le courtier en crédit immobilier s’occupe de tout à votre place et vous oriente en 48 heures auprès de la banque la plus compétitive. Vous n’avez donc pas besoin de vous déplacer d’une banque à l’autre, c’est le courtier en crédit immobilier qui se charge de toutes les démarches bancaires à votre place et vous accompagne dans votre projet immobilier jusqu’à la remise des clés. Attention, il faut savoir que le courtier en crédit immobilier ne pourra pas renégocier avec les banques déjà contactées par vous ou par d’autres courtiers. Règle du 1er arrivé, 1er servi !

N’hésitez pas à nous contacter pour toute autre information utile ou pour toute demande de crédit immobilier ou de rachat de crédit immobilier que vous soyez sur Paris, Lyon, Marseille, Aix-en-Provence, Montpellier, Nice, Lille, Rouen, Bordeaux ou Toulouse.

Partagez ceci avec vos amis 🙂
Share on FacebookTweet about this on TwitterShare on Google+Share on LinkedInPin on PinterestShare on StumbleUponDigg thisEmail this to someone
  1. Dès que le compromis est signé, contactez votre conseiller Premier Taux pour faire le point sur le plan de financement.
  2. Envoyez-lui toutes les pièces pour monter le dossier
  3. Votre conseiller Premier Taux effectue les démarches bancaires et adresse votre dossier aux banques sélectionnées.
  4. Dès accord de crédit, votre conseiller Premier Taux vous met en relation avec la banque qui lui aura proposé les meilleures conditions de financement.
  5. Vous allez au rendez-vous de la banque qui vous octroie le prêt et remplissez avec le conseiller financier le dossier de demande de prêt et d’assurance.
  6. Vous recevez votre offre de prêt immobilier. Vous devez attendre 11 jours avant de la renvoyer signée à la banque.
  7. Une fois l’offre retournée, le notaire procède à l’appel de fonds directement auprès de la banque.
  8. La banque débloque les fonds directement chez votre notaire. Félicitations !
Partagez ceci avec vos amis 🙂
Share on FacebookTweet about this on TwitterShare on Google+Share on LinkedInPin on PinterestShare on StumbleUponDigg thisEmail this to someone

Vous pouvez opter pour la « restructuration de crédits », autrement dit le rachat de crédit, solution qui vous permet de regrouper l’ensemble de vos crédits conso en une seule et même échéance, quitte à rallonger légèrement la durée de remboursement. Vous pourrez alors envisager l’achat de votre maison.

A noter : un crédit conso qui se termine dans 5 mois n’est en général pas pris en compte par la banque, il sera donc inutile de le faire racheter avec les autres crédits. La meilleure solution consiste, si vous avez un peu d’épargne, à rembourser partiellement vos crédits de façon à ce que ceux-ci prennent fin au plus tard dans 12 mois. Il vaut mieux n’avoir pas d’apport et aucun crédit à la consommation, qu’avoir de l’apport et des crédits pouvant gêner l’acceptation de votre crédit.

Partagez ceci avec vos amis 🙂
Share on FacebookTweet about this on TwitterShare on Google+Share on LinkedInPin on PinterestShare on StumbleUponDigg thisEmail this to someone

Le but d’une SCI est de percevoir des revenus locatifs. Si vous achetez pour votre résidence principale en SCI, certaines banques généralistes peuvent d’office refuser le crédit au motif que la SCI ne touchera pas de revenus locatifs. Cela dit, votre conseiller Premier Taux pourra vous apporter son expertise en la matière vous proposer un financement adapté à vos attentes.

Partagez ceci avec vos amis 🙂
Share on FacebookTweet about this on TwitterShare on Google+Share on LinkedInPin on PinterestShare on StumbleUponDigg thisEmail this to someone

Effectivement, la garantie CAMCA est une garantie interne au Crédit Agricole et au LCL. Le coût est moins élevé que celui d’une hypothèque conventionnelle et contrairement à celle-ci, il n’y a pas de frais de main-levée. Attention, la garantie CAMA, contrairement à la garantie Crédit Logement, n’est pas restituable en fin de crédit.

Partagez ceci avec vos amis 🙂
Share on FacebookTweet about this on TwitterShare on Google+Share on LinkedInPin on PinterestShare on StumbleUponDigg thisEmail this to someone

D’une façon générale, non ; la plupart des banques ne prendront pas ce genre de risque, surtout dans le contexte actuel. Cela dit, pour certains dossiers pour lesquels nous avons du patrimoine et si le relais n’est pas arrivé à échéance, certains organismes spécialisés peuvent proposer au cas par cas une solution.

Partagez ceci avec vos amis 🙂
Share on FacebookTweet about this on TwitterShare on Google+Share on LinkedInPin on PinterestShare on StumbleUponDigg thisEmail this to someone

Oui, il est possible d’obtenir un prêt sans apport, vous pourrez emprunter un maximum de 90 000€. Compte tenu de vos revenus, vous aurez certainement droit au prêt à taux 0% alloué par l’Etat (PTZ). Il faut également vous renseigner auprès de la CAF pour savoir si vous avez droit ou non à l’APL : dans ce cas, vous pourrez bénéficier du prêt PAS pour lequel le montant de l’APL est déduit de la mensualité.

Partagez ceci avec vos amis 🙂
Share on FacebookTweet about this on TwitterShare on Google+Share on LinkedInPin on PinterestShare on StumbleUponDigg thisEmail this to someone

D’une façon générale, les prêts immobiliers à taux fixes sont plus élevés que les prêts immobiliers à taux variables. Vous allez donc payez plus cher si vous optez pour un crédit immobilier à taux fixe, mais vous payer la sécurité maximum : la durée, la mensualité et le taux ne seront jamais modifiées, quoi qu’il arrive. En revanche, le coût de votre crédit immobilier sera certainement plus élevé qu’un crédit immobilier à taux variable. Dans ce cas, vous devez choisir une solution taux capé 1 ou 2 : le taux plafond ne peut pas dépasser 1 ou 2 points de plus que le taux intial. Par exemple, si vous obtenez un taux de 2,85% capé 1, cela signifie que votre taux maximum ne pourra jamais dépasser 3,85% ; ce qui est beaucoup plus intéressant qu’un taux fixe de 3,85% par exemple. En effet, vous allez bénéficier de toutes les baisses de taux qui auront lieu pendant toute la durée de votre crédit immobilier.

Partagez ceci avec vos amis 🙂
Share on FacebookTweet about this on TwitterShare on Google+Share on LinkedInPin on PinterestShare on StumbleUponDigg thisEmail this to someone

Tout dépend. Si vous étiez en taux révisable et que vous voulez fixer le taux avec votre banque, vous en avez tout à fait le droit, sauf en cas de mention contraire dans votre offre de prêt immobilier. Dans ce cas, votre conseiller Premiertaux vous orientera auprès d’une banque concurrente.
2ème cas : vous étiez en taux fixe et vous souhaitez renégocier votre taux de crédit avec un taux fixe plus bas car les taux ont baissé. Dans ce cas, il faut contacter votre banque qui peut accepter la négociation ou refuser. Les banques ont des politiques assez différentes en la matière mais la plupart ne souhaitent pas renégocier leur propre crédit immobilier.

Partagez ceci avec vos amis 🙂
Share on FacebookTweet about this on TwitterShare on Google+Share on LinkedInPin on PinterestShare on StumbleUponDigg thisEmail this to someone

Vous êtes propriétaire d’un bien et vous avez besoin de liquidités pour financer des travaux, ou bien vous souhaitez simplement disposer de trésorerie à titre personnel ? nous vous proposons de faire un crédit hypothécaire. Notre solution consiste à prendre en garantie un bien, nous réalisons une expertise et nous vous accordons un crédit d’un montant de 50% à 60% de l’expertise de votre bien immobilier. Le tout en taux fixe et sans changer de banque.

Cette solution peut aussi permettre à des chefs d’entreprise, disposant d’un patrimoine, d’injecter de la trésorerie en compte courant pour redresser leur société en difficulté.

Partagez ceci avec vos amis 🙂
Share on FacebookTweet about this on TwitterShare on Google+Share on LinkedInPin on PinterestShare on StumbleUponDigg thisEmail this to someone

La Loi Lagarde entrée en vigueur depuis le 1er septembre 2010 vous permet de souscrire librement le contrat d’assurance de votre choix. Aussi appelé « délégation d’assurance », ce contrat est systématiquement 2 fois moins cher qu’un contrat dit « contrat groupe » autrement dit le contrat de l’assurance de la banque.

A garanties égales, nous vous conseillons vivement de demander un crédit immobilier avec délégation d’assurance. Cela vous permettrait d’économiser entre 10 000 € et 20 000 € sur le coût total de votre crédit immobilier.

A noter que certaines banques sont plus ou moins réticentes que d’autres pour mettre en place une délégation d’assurance pour votre crédit immobilier. Si votre banque refuse la délégation d’assurance, elle est dans l’obligation de motiver son refus.

Il est souvent plus avantageux d’avoir un taux de crédit immobilier un peu plus élevé mais une délégation d’assurance plutôt qu’un taux de crédit immobilier très bas et une « assurance groupe » souvent très chère.

Votre conseiller Premier Taux vous apporte toute son expertise et vous propose un crédit immobilier avec délégation d’assurance pour réduire votre coût global de crédit immobilier.

N’hésitez pas à nous contacter pour toute autre information utile ou pour toute demande de crédit immobilier ou de rachat de crédit immobilier que vous soyez sur Paris, Lyon, Marseille, Aix-en-Provence, Montpellier, Nice, Lille, Rouen, Bordeaux ou Toulouse.

Partagez ceci avec vos amis 🙂
Share on FacebookTweet about this on TwitterShare on Google+Share on LinkedInPin on PinterestShare on StumbleUponDigg thisEmail this to someone