Calcul de l’imposition des plus-values
Depuis le 1er septembre 2013, une note du bulletin officiel des impôts détaille la taxation des plus-values immobilières.
Dans les cas suivants, cet impôt ne vous concerne pas :
- vous vendez votre résidence principale ;
- Vous n’êtes pas propriétaire de votre résidence principale, vous vendez une résidence secondaire pour la première fois, et vous utiliser cet argent dans les 24 mois pour acquérir votre résidence principale.
Si vous n’entrez pas dans l’une de ces deux catégories, vous pouvez bénéficier toutefois d’un abattement en fonction de la durée de détention de votre bien immobilier. Vous serez par exemple exonéré d’impôt sur la plus-value immobilière réalisée si vous détenez votre bien depuis plus de 22 ans. Au bout de 30 ans, vous serez également exonéré de prélèvements sociaux.
Simuler ses calculs grâce a notre simulateur d’imposition des plus-values.
Calcul de la plus-value immobilière
La plus-value immobilière est la différence entre le prix de vente (moins les frais de cession et de la TVA acquittée) et le prix d’achat (plus les frais d’enregistrement) ou la valeur déclarée lorsque le bien est une donation ou une succession (plus les frais réels et droits de mutation à titre gratuit supportés par le donataire ou l’héritier).
Procédez au calcul de votre imposition grâce à notre simulateur.
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