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Tout ce qu’il faut savoir sur le dé-confinement et l’immobilier

En cette début de dé-confinement, il est important de rappeler les nouvelles règles qui s’imposent notamment dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Visites de biens, signatures chez le notaire : voici les nouvelles dispositions.

Des visites sous haute sécurité 

Les agents immobiliers peuvent enfin reprendre les visites et recevoir des clients en agence. Certaines visites  ont été réalisées en visio pendant le confinement, mais la majorité des agents immobiliers sont unanimes : les actes de vente sont rarement conclus sur la base de visites à distance. Il est donc possible depuis le 11 mai de réaliser des visites de biens immobiliers, mais dans le respect des gestes barrières suivants : respecter la distance minimum d’un mètre, porter un masque, sans oublier l’utilisation du gel hydroalcoolique et dans certains cas de sur-chaussures pour assurer la sécurité des agents immobiliers, des visiteurs et des vendeurs.

Les signatures peuvent reprendre en agence et chez les notaires

Si certains agents immobiliers et notaires avaient proposé les signatures électroniques pendant le confinement, la plupart d’entre eux, non équipés, ont dû stopper leurs transactions et ont suspendu les signatures de compromis de vente et d’actes authentiques. Ces dernières vont reprendre dans les conditions initiales puisque les agences immobilières et les offices notariaux rouvrent leurs portes. Bien entendu, les distances réglementaires devront être respectées et le port du masque pourra être exigé. A noter également que les délais ont été prorogés et peuvent encore ralentir les signatures pour un certain temps : c’est le cas notamment du délai de préemption accordé à la mairie qui doit être purgé pour finaliser une vente, et qui a été prolongé pendant la durée de la crise sanitaire.

Le report des échéances de crédit des particuliers en question

Selon la Banque de France, le report sur les crédits aux ménages n’a pas lieu d’être ils bénéficient déjà de mesures en faveur de leur pouvoir d’achat.

A l’instar des entreprises impactées par le coronavirus, la question d’un report général des échéances de paiement des crédits immobiliers des particuliers se pose.

 

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Obtenir un prêt immobilier sans apport

Il y a quelques années encore, il était inespéré pour un particulier d’obtenir un prêt immobilier sans apport personnel. Situation contraignante pour plus d’un, le rejet du dossier d’emprunt fait souvent passer à la trappe une opportunité unique. Mais la donne a changé aujourd’hui.

 

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Obtenir un crédit immobilier : les clés à connaître

Vous avez signé un compromis ? Félicitations ! Maintenant vous allez présenter votre dossier pour obtenir un crédit immobilier. Mais avez-vous une idée de ce que le banquier va analyser en premier ? Connaissez-vous les clés pour obtenir un crédit immobilier ? Fonctionnaires, vous pensez que votre dossier sera accepté du fait de votre statut professionnel ? Épargnants, vous supposez qu’avec un apport de 30% du projet, votre dossier passe ?

 

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La société civile immobilière pour l’achat d’un bien immobilier

La Société civile immobilière, ou SCI, est une structure juridique qui permet à plusieurs personnes d’acquérir ensemble un bien immobilier. Dans ce schéma, la société civile immobilière est propriétaire du bien, les associés étant propriétaires de la société elles-même à proportion de leurs participations.

 

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Substitution annuelle de l’assurance de prêt : une opportunité pour les emprunteurs

Bonne nouvelle pour les emprunteurs ! Le Parlement vient d’adopter la substitution annuelle de l’assurance de prêt immobilier. Désormais, chaque année, un emprunteur pourra librement choisir une nouvelle assurance de prêt immobilier.

 

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